巫溪住建函〔2025〕113号

办理类别：A

谭登焱委员：

您在县政协十一届四次会议上提出的《关于加强老旧小区“加装电梯”运行管理的建议》的提案，已转交我委办理。收到提案后，我委领导十分重视，对提案中提出的问题进行了专门研究，并组织人员认真办理，现将办理情况函复如下：

一、完善资金保障机制，夯实改造基础

2025年，我委已申报“住宅老旧电梯更新改造专项项目”，计划投资1020万元，分批次更新改造老旧电梯68台。截至2025年5月24日，已完成5台电梯更新，惠及82户居民（约246人）。

二、明确管理主体职责，构建协同体系

（一）明确法定责任主体

由街道、社区牵头，组织业主协商并依法表决，强制明确电梯管理的责任主体（如委托社区代管、成立业委会自管或聘请专业物业公司）。确立具有法律效力的管理协议，杜绝推诿。

（二）设立专项管理基金

在明确主体时，同步建立电梯专项管理基金账户，由责任主体负责管理，专款用于日常维保、清洁、应急维修等，确保资金来源稳定。

（三）建立应急联动机制

责任主体须制定并公示清晰的电梯故障报修和应急处置流程，明确对接维保单位及社区联络人，授权其在紧急情况下可先行处置并同步报备，大幅压缩响应时间。

（四）引入专业力量兜底

鼓励优先聘请专业物业公司管理，或在社区代管模式下，由社区购买专业物业服务包，负责日常巡查、基础维护和应急响应协调，提升管理效能与安全性。

三、强化安全监管力度，筑牢安全防线

（一）构建多级监管网络

联合市场监管局建立专项检查机制，重点核查电梯年检合格证、应急报警装置、维保记录等内容，对存在安全隐患的电梯实行“台账管理、限期整改”。2025年以来，已开展联合检查3次，整改隐患问题4项。

（二）提升应急处置能力

要求物业企业每半年组织电梯困人应急演练，在电梯内张贴24小时应急救援电话，同步对接96333平台建立应急联动机制，确保救援响应时间≤30分钟。

此答复函已经张斌主任审签，对以上复函您有什么意见，请及时通过渝快政登录“提案”系统反馈，以便我委进一步改进工作。

此函

巫溪县住房和城乡建设委员会   

2025年6月12日        

单位领导：张  斌    联系电话：023-51522013

承 办 人：刘  涛        联系电话：15*******56