
巫溪住建函〔2025〕113号
办理类别:A
谭登焱委员:
您在县政协十一届四次会议上提出的《关于加强老旧小区“加装电梯”运行管理的建议》的提案,已转交我委办理。收到提案后,我委领导十分重视,对提案中提出的问题进行了专门研究,并组织人员认真办理,现将办理情况函复如下:
一、完善资金保障机制,夯实改造基础
2025年,我委已申报“住宅老旧电梯更新改造专项项目”,计划投资1020万元,分批次更新改造老旧电梯68台。截至2025年5月24日,已完成5台电梯更新,惠及82户居民(约246人)。
二、明确管理主体职责,构建协同体系
(一)明确法定责任主体
由街道、社区牵头,组织业主协商并依法表决,强制明确电梯管理的责任主体(如委托社区代管、成立业委会自管或聘请专业物业公司)。确立具有法律效力的管理协议,杜绝推诿。
(二)设立专项管理基金
在明确主体时,同步建立电梯专项管理基金账户,由责任主体负责管理,专款用于日常维保、清洁、应急维修等,确保资金来源稳定。
(三)建立应急联动机制
责任主体须制定并公示清晰的电梯故障报修和应急处置流程,明确对接维保单位及社区联络人,授权其在紧急情况下可先行处置并同步报备,大幅压缩响应时间。
(四)引入专业力量兜底
鼓励优先聘请专业物业公司管理,或在社区代管模式下,由社区购买专业物业服务包,负责日常巡查、基础维护和应急响应协调,提升管理效能与安全性。
三、强化安全监管力度,筑牢安全防线
(一)构建多级监管网络
联合市场监管局建立专项检查机制,重点核查电梯年检合格证、应急报警装置、维保记录等内容,对存在安全隐患的电梯实行“台账管理、限期整改”。2025年以来,已开展联合检查3次,整改隐患问题4项。
(二)提升应急处置能力
要求物业企业每半年组织电梯困人应急演练,在电梯内张贴24小时应急救援电话,同步对接96333平台建立应急联动机制,确保救援响应时间≤30分钟。
此答复函已经张斌主任审签,对以上复函您有什么意见,请及时通过渝快政登录“提案”系统反馈,以便我委进一步改进工作。
此函
巫溪县住房和城乡建设委员会
2025年6月12日
单位领导:张 斌 联系电话:023-51522013
承 办 人:刘 涛 联系电话:15*******56