宗旨和

业务范围

为人民群众提供房屋管理服务；房屋管理、房屋及其设备维护维缮、房屋供暖及相关社会服务。

住所

巫溪县柏杨街道春申大道158号二楼

法定代表人

董泽冰

开办资金

100（万元）

经费来源

非财政补助（经费自理）

举办单位

巫溪县住房和城乡建设委员会

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

74590.6958

54301.7904

网上名称

巫溪县房屋管理服务中心

从业人数

21

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

（一）真抓实干，住房保障更加完善。一是加强保障安置。持续对城镇低保户、环卫工人、公交司机、司法救助对象及县外来巫公职人员等特殊群体提供住房保障，全年安置200余户入住公租房。新筹集建设保障性租赁住房318套，超额完成年度任务269套、新筹集建设人才安居住房10套，切实保障引进人才安居乐业。二是改善住房品质。投入资金4000余万元，完善公共租赁住房、改建廉租房、直管公房等小区基础设施配套及维修整改，不断提升保障性住房居住品质。三是实施专项行动。持续深入开展公共租赁住房调查清理专项行动，严厉打击转租出借和非法入住违法违规行为，清理疑似转租出借信息267户，累计清理腾退60户。四是强化租金归集。收取房屋租金969万余元（其中催收历史拖欠租金200余万元），组织公共租赁住房商业配套物业公开竞价招租，招租标的40余宗，增收房屋租金40余万元，确保国有资产保值增值。五是抓好问题整改。保质完成审计、巡视、巡察、上下联动交办、检察建议、市县问题清单等各项问题整改，成功化解国家信访局交办薛勇农民工工资讨薪信访事件。 （二）突出重点，物业服务成果突出。一是强化“党建+物业”统领作用。委派机关党支部优秀党员作为“党建指导员”指导物业企业党支部开展基层党建工作。多次组织行业技能技术集中培训，培训覆盖360余人次。开展普法宣传活动，派发普法手册1000份、《重庆市物业管理条例》500份，普法讲解覆盖2000余人。二是高质完成创建工作。打造10个标准化物业示范小区，逐步提高全县物业服务管理水平。完成18个节水型小区创建，督促全县近40个小区完成了垃圾投放点升级改造工作，进一步提升垃圾分类处理功能，创造卫生整洁的宜居环境。三是深入开展专项行动。按照市住建委统一安排，全面落实“物业领域矛盾纠纷大排查大起底”专项行动，全年接到物业矛盾纠纷案件13件，化解率100%。四是持续开展安全检查。对全县58个物业小区覆盖检查4次，发现问题1085个，下达整改通知书217份，物业企业的电梯、消防、化粪池等设施设备管理能力得到了有效提升。五是严格管理专项资金。本年度归集物业专项维修资金2733户，共计1258.9万余元，其中追缴水园商圈1.3万元，双子天街15.6万元。审批办结支取业务22笔，支出金额24.96万余元，严格执行物业专项维修资金支出要求，守好全体居民共同财产。六是高度重视市县级问题整改。全年收到“高层消防用水整改物业矛盾纠纷”、“物业公司服务质量和等级不匹配”等共计6个市县级问题，中心结合巫溪实际，提出了整改方案并组织实施，整改完成率100%。 （三）强化监管，房地产市场稳健发展。一是促进房地产销售。2023年全县商品房预售面积18.39万平方米（2020套），商品房网签销售面积21.29万平方米（2234套）。成功举办巫溪县2023年秋季房交会暨家居展销会，成功网签销售2.47万平方米338套，销售总额1.836亿元。二是规范房地产市场秩序。严格实施房地产开发项目预售许可管理制度，预售许可前现场勘察率100%，严格要求房地产开发企业公开“五证”“一书”，保障消费者利益。三是加强预售资金监管。切实加强商品房预售资金入账管理，规范商品房预售资金使用。定期开展商品房预售资金入账专项检查，对检查发现的问题要求房地产企业立即整改，并召开专题会议，明确各方责任，形成监管合力，保护购房者合法权益。四是防范化解风险隐患。顺利推进飞宁御峰房地产项目逾期交付风险防范化解及信访稳定工作，协调企业筹措资金完善后续配套工程的建设，确保如期完成“保交楼、保民生、保稳定”目标任务。 （四）举一反三，房屋安全明显提升。一是推动问题整改。狠抓市委巡视、县委巡察反馈问题整改，举一反三，全面完成全县497幢城镇危房搬离整治。二是推进隐患整治。全力推进经营性自建房隐患整治销号，截至2023年12月，已完成197栋隐患房屋的整治销号，销号率97.01%。三是健全体制机制。建立健全常态化动态监测机制，下发《巫溪县城镇房屋主体使用安全四级网格化管理工作方案》，保障我县四级网格动态监测机制落到实处。四是完成摸底调查。按照市住房城乡建委统一部署，下发《巫溪县城市危旧房摸底调查工作实施方案》，并完成系统默认变形损伤22栋房屋的摸底调查，完成率100%。五是做好汛期排查。下发《关于开展汛期城镇房屋主体使用安全隐患排查整治工作的通知》，要求各乡镇（街道）按照汛期“三查”要求，迅速开展汛期城镇房屋主体使用安全隐患排查整治工作，并建立安全排查档案。六是完成新建项目白蚁预防登记备案2宗，面积10余万平方米。 （五）夯实基础，基层党建持续深化。一是抓支部建设。贯彻落实全县基层党建各项工作任务，开展“支部主题党日”活动12次，与白马社区“大党委”签订《城市基层党建结对共建项目协议书》，顺利完成各项共建项目任务。二是抓主题教育。坚持把开展主题教育与当前工作结合起来，与推进基层党建重点任务结合起来，不断推动中心工作与主题教育相融共促。制定中心党支部主题教育工作计划，组织党员抓好个人自学，开展支部书记讲党课，助推基层党组织主题教育走深走实。 （六）常抓不懈，“六项创建”力度不减。一是强力推进网格工作。中心成立网格志愿服务队，全年共组织志愿者活动20余次，网格小区累计参与活动800余人次，发放文明城市建设知识、国家生态文明建设知识、巩固国家卫生县成果书等相关宣传资料3400余份。组织春节、端午、中秋等系列慰问活动5次，开展“追忆峥嵘岁月、永葆军人本色、——退伍军人座谈会和小区义务磨刀大党委轮值服务活动。二是全力落实创建任务。按照国家卫生县巩固提升“百日攻坚”行动相关要求，督促全县58个物业小区点对点开展卫生死角、楼顶楼道、绿化、道路等区域清扫保洁工作，完成交办任务24项。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩效和受奖惩及诉讼投诉情况

无

接受捐赠

资助及使用情况

无