巫溪县规划和自然资源局

关于林城怡园B区（天跃渝府）项目

方案调整优化的公示

   巫溪县天跃实业有限公司，巫溪县林城怡园B区业主及利害关系人：

林城怡园B区项目位于县马镇坝北岸，建设单位为巫溪县天跃实业有限公司。为增强建筑视野通透性及更好满足商业街商户及顾客通行需求，现建设单位申请对施工图及立面方案进行调整，具体情况如下：

一、林城怡园B区1幢、2幢商业裙楼施工图调整。

1幢商业裙楼SK3-14轴交SK3-A轴处增设电梯，原该位置处楼梯方向旋转90度，1幢计容面积合计增加21.65㎡,建筑面积增加21.65㎡。为保持容积率不突破，将2幢1层B-48轴至B-56轴交B-B轴至B-K轴商业门市靠B-K轴墙体朝B-B方向移动1.35m改为架空，2幢计容面积合计减少22.19㎡，建筑面积减少0.32㎡。变更后小区总计容面积为29308.53㎡，总建筑面积42927.59㎡。

二、林城怡园B区女儿墙外观调整。

将1、2栋商业门面及高层住宅屋面层女儿墙由原方案中的混凝土造型女儿墙改为部分玻璃栏杆、部分混凝土的造型。

根据《重庆市城市规划管理技术规定》第44条规定，公共架空空间不纳入容积率计算，故调整后方案符合原规定的经济技术指标，且该调整方案施工图已经专业审查机构审查合格。

巫溪县规划和自然资源局根据《中华人民共和国城乡规划法》和《重庆市城乡规划条例》等法律、法规的相关规定，对申请施工图调整的内容进行公示，公开征询意见，公示期间为2020年12月11日-2020年12月17日，具体调整内容详见附图。若你单位或个人有意见和建议，请注明身份（单位名称、机构代码证及法定代表人身份证明，个人姓名及身份证复印件）、联系电话和邮寄地址，在公示期满后五日内将书面意见、房产证（或购房合同）等证明涉及其利害关系的材料邮寄或直接提交至巫溪县规划和自然资源局。逾期未反馈意见的，视为同意调整方案或自动放弃权利。相关利害关系人可自公示期满之日五个工作日内，向巫溪县规划和自然资源局提出书面听证申请，并提交房产证（或购房合同）等证明涉及其利害关系的材料。逾期未提出的，视为同意方案调整或自动放弃听证权利。

附图1：巫溪县林城怡园B区1幢负二层调整前平面图

附图2：巫溪县林城怡园B区1幢负二层调整后平面图

附图3：巫溪县林城怡园B区1幢负一层调整前平面图

附图4：巫溪县林城怡园B区1幢负一层调整后平面图

附图5：巫溪县林城怡园B区1幢高层住宅商业网点服务1层调整前平面图

附图6：巫溪县林城怡园B区1幢高层住宅商业网点服务1层调整前平面图

附图7：巫溪县林城怡园B区1幢高层住宅2层调整前平面图

附图8：巫溪县林城怡园B区1幢高层住宅2层调整后平面图

附图9：巫溪县林城怡园B区2幢高层住宅商业服务网点首层调整前平面图

附图10：巫溪县林城怡园B区2幢高层住宅商业服务网点首层调整后平面图

附图11：巫溪县林城怡园B区调整前效果图

附图12：巫溪县林城怡园B区调整后效果图

巫溪县规划和自然资源局

2020年12月11日

巫溪县规划和自然资源局：巫溪县马镇坝春申大道158号

邮编：405800

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